Az elmúlt hónapokban az építőipar teljesítményét jelentős ingadozások jellemezték úgy, hogy a termelés alapvetően csökkenő pályán volt. A márciusban havi alapon mért 0,5%-os növekedés a korábbi le- és felfelé történő kiugrások mellett mérsékelt, miközben 2026 első negyedévében összességében az építőipari termelés volumene 4,2%-kal elmaradt az előző év azonos időszakától. A rendelési mutatók vegyes képet mutatnak: miközben március végén az építőipari vállalkozások szerződésállománya összességében 4,8%-kal meghaladta az egy évvel korábbit, viszont az új szerződések volumene – a kormányzati választások időszakában várttal összhangban – csökkent, és éves alapon 2,9%-os visszaesést szenvedett el. A negyedéves gyenge teljesítménye és a visszafogott megrendelési dinamika alapján az ágazat az első negyedéves GDP növekedést visszahúzta. Összességében továbbra is csak lassú kilábalás körvonalazódik, amelynek ütemét a kedvezőtlen külső környezet, az új kormány alakulása miatti kivárás, az EU-s pénzek kérdése és a közel-keleti háború bizonytalan alakulása befolyásolja.

Az építőipar meghatározó folyamatai:

• 2026 márciusában az építőipari termelés volumene a nyers adatok alapján 3,9, a munkanaptényezővel kiigazított adatok szerint 2,0%-kal meghaladta az egy évvel korábbit. Az építményfőcsoportok közül az épületek építésének termelése 4,4%-kal, az egyéb építményeké 3%-kal bővült.

• Az építőipari ágazatok közül az épületek építése 5,4%-kal bővült az egy évvel korábbihoz mérten. Az egyéb építmények építése 8,3%-kal kisebb, a legnagyobb súlyú ágazat, a speciális szaképítés termelése 7,3%-kal nagyobb volt.

• Havi alapon a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított indexek alapján az építőipar termelése 0,5%-kal nőtt a 2026. februári adathoz képest.

• A rendelési mutatók vegyesen alakultak:
  • Az építőipari vállalkozások március végi szerződésállományának volumene 4,8%-kal meghaladta a 2025. márciusit, ezen belül az épületek építésére vonatkozó szerződéseké 4,6%-kal kisebb (magánszektor beruházási aktivitásának csökkenését jelzi), míg az egyéb építményekre vonatkozóké 9,2%-kal nagyobb volt (ami főként állami infrastrukturális fejlesztésekhez kapcsolódik).
  • A megkötött új szerződések volumene 2,9%-kal elmaradt az előző évitől, ezen belül az épületek építésére kötött szerződéseké 19,2%-kal csökkent, míg az egyéb építmények építésére vonatkozóké 26,2%-kal nőtt év/év.

• 2026 első negyedévben az építőipari termelés volumene 4,2%-kal elmaradt az egy évvel korábbitól, így az első negyedéves GDP növekedést visszahúzta.

• Az építőipar termelői árai átlagosan 1,8%-kal haladták meg a 2025. IV. negyedévi értékeket.
  • Az építőipar ágazatain belül 2026 I. negyedévében a legnagyobb súlyú, speciális szaképítésben nőttek leginkább (5,4%-kal) az árak, az egyéb építmények építésében 4,1, az épületek építése vonatkozásában 4,0% volt a drágulás mértéke 2025 I. negyedévéhez mérten.

• Az első negyedévben a lakás-átadások számában (+4,3% év/év) már megfigyelhető egy lassú fordulat, miközben az építési engedélyek esetében egyértelmű élénkülés látszik (+64% év/év). Ez fokozatos fellendülést vetít előre a lakásépítések terén, ugyanakkor az építkezések – legalább kétéves – átfutási ideje miatt ennek hatása csak késleltetve jelenik meg a statisztikákban. Idén ~15 ezer környékére várjuk az új lakásátadásokat, jövőre pedig már 20 ezer lakás is megépülhet.

Kilátások a teljes ágazatot nézve:

• 2026-ban mérsékelt élénkülésre számítunk az építőiparban, ugyanakkor az új kormány megalakulása miatt az állami és önkormányzati beruházások időzítése és indulása csúszhat, a közbeszerzések előkészítése és kiírása pedig jelentősen lelassult, helyenként le is állt. Emellett a költségvetési helyzet is további bizonytalanságokat hordoz az év kilátásait illetően. 2026 az építőipar számára újraszervezéséről, a projektek súlypontjainak átalakításáról szólhat, amelyet később a közbeszerzési gyakorlat érdemibb átalakulása követhet, az EU-források tényleges beáramlása után. Az építőipar és az ingatlanpiac jellegéből adódóan hosszú távú folyamatok mentén működik, és változásai jellemzően fokozatosan, lassú ütemben mennek végbe.

• A lakásépítési piac kilátásait támogatja, hogy a következő időszakban az építőipart mind a felújítási piacon keresztül, mind az új építésű lakás-fejlesztéseken keresztül tudja támogatni az Otthon Start Program és az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv.

• Az ÉVOSZ nem számít arra, hogy 2026 vége előtt érdemben felélénkülne az állami építési beruházások közbeszerzési versenyeztetése, 2027 lehet a fordulat éve. Számításuk szerint a brüsszeli források lehívása és hazahozatala mintegy 2000 milliárd forint értékű megrendelést generálhat az építőiparban.

Készítette: Horti Flóra

JOGI NYILATKOZAT

1. Jelen kiadványt az MBH Bank Nyrt. (székhely: 1056 Budapest, Váci u.38.; cégjegyzékszám: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága, Cg. 01-10-040952; tev. eng. sz.: III/41.005-3/2001.; a Budapesti Értéktőzsde tagja; felügyeleti hatóság: Magyar Nemzeti Bank 1013 Budapest, Krisztina körút. 55. sz.; továbbiakban: a Bank) készítette.
2. Jelen kiadvány a 2014/65/EU irányelv, és a Bizottság (EU) 2017/565 felhatalmazáson alapuló rendelete alkalmazásában marketingközleménynek minősül. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a jelen kiadvány nem minősül a Bizottság (EU) 2017/565 felhatalmazáson alapuló rendelete szerint a befektetéssel kapcsolatos kutatás követelményeinek megfelelő befektetési elemzésnek. A jelen dokumentumban közölt megállapítások nem objektív és nem független magyarázatot tartalmaznak.  Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a jelen marketingközleménynek minősülő dokumentum nem a befektetéssel kapcsolatos kutatás függetlenségének előmozdítását célzó jogi követelményeknek megfelelően készült és nem érinti a befektetéssel kapcsolatos kutatás terjesztését, közzétételét megelőző kereskedésre vonatkozó tilalom. A kiadványban foglalt adatok tájékoztató jellegűek, és a jelen tájékoztatás nem teljes körű.
3. A jelen kiadványban szereplő információk nem minősülnek vételi vagy eladási ajánlatnak, sem befektetési tanácsadásnak, sem befektetésre, jegyzésre, szerződéskötésre vagy kötelezettségvállalásra történő ösztönzésnek, felhívásnak, ajánlattételnek, továbbá nem minősül adótanácsadásnak.  A tájékoztatás nem teljes körű, a kiadványban foglalt adatok tájékoztató jellegűek. A kiadvány nem minősül befektetési tanácsadásnak, abban az esetben sem, ha a dokumentum bármely része egyes pénzügyi eszköz vonatkozásában annak lehetséges árfolyam-, hozam-alakulásával kapcsolatos ismertetést tartalmaz. Jelen dokumentum nem veszi figyelembe az egyes befektetők egyedi igényeit, körülményeit és céljait, így személyre szóló ajánlás hiányában nem minősül befektetési tanácsadásnak. A Bank kizárja a felelősségét a kiadványban foglaltak esetleges befektetési döntésként való felhasználásáért, a konkrét egyedi befektetési döntésekért, az ebből eredő következményekért, így nem vállal felelősséget a befektető ezen kiadványban foglaltak alapján hozott döntései következtében, vagy őt azzal bármilyen egyéb összefüggésben érő esetleges károkért, veszteségekért.
4. A kiadványban szereplő információk hitelesnek tartott forrásokon alapulnak, azonban az információk valódiságáról, pontosságáról, helytállóságáról és teljességéről a Bank biztosítékot nem kapott, ezért a dokumentumban leírtak teljességével és pontosságával kapcsolatban sem a dokumentum készítői, sem a Bank felelősséget nem vállalnak. A kiadványban megjelölt tartalmak és vélemények a kiadványt készítő szakembereknek, a kiadvány elkészítésének időpontjában fennálló piaci körülmények alapján kialakított, megítélését tükrözik, amelyek újabb információk, a piaci viszonyok, gazdasági körülmények változása esetén külön értesítés és figyelmeztetés nélkül megváltozhatnak. A Bank fenntartja a jogot, hogy a jövőben előzetes értesítés nélkül módosítsa a jelen dokumentumban foglalt megállapításokat.
5. Az árfolyamok, hozamok, egyéb adatok múltbeli alakulásából nem lehetséges a jövőbeni árfolyamokra, hozamra, illetőleg teljesítményre vonatkozó egyértelmű és megbízható következtetéseket levonni. A befektetőknek önállóan (vagy független szakértő igénybevételével) kell felmérniük és megérteniük az egyes pénzügyi eszközök és befektetési szolgáltatások lényegét, valamint kockázatait. Javasoljuk, hogy a befektetők a befektetésre vonatkozó döntés meghozatala előtt az adott pénzügyi eszközre és a befektetési szolgáltatásra vonatkozó üzletszabályzatot, tájékoztatót, egyéb szerződéses feltételeket, hirdetményeket, kondíciós listát figyelmesen olvassák el, mert csak ezen dokumentumok és információk ismeretében dönthető el, hogy a befektetés összhangban áll-e a befektető kockázattűrő képességével és befektetési céljaival, továbbá körültekintően mérlegelje befektetése tárgyát, kockázatait, a díjakat, költségeket és a befektetésekből származó esetleges veszteségeket, károkat! Javasoljuk továbbá, hogy tájékozódjon a termékkel, befektetéssel kapcsolatos adójogi és egyéb jogszabályokról, valamint a befektetésre vonatkozó döntésének meghozatalát megelőzően forduljon munkatársainkhoz, vagy keresse fel banki tanácsadóját! További tájékoztatás elérhető a Bank fiókjaiban, valamint az mbhbank.hu honlapon.
6. A Bank jogosult a kiadványban szereplő eszközök vonatkozásában árjegyzési, egyéb befektetési szolgáltatási tevékenységet vagy kiegészítő szolgáltatást nyújtani. A Bank továbbra is jogosult jóhiszeműen és a piacképzés szokásos módja szerint a jelen dokumentumban szereplő pénzügyi eszközök vonatkozásában kereskedésre, ügyletkötésekre vagy kereskedésre árjegyzőként az árjegyzés szokásos menete szerint, valamint egyéb befektetési tevékenységet vagy kiegészítő szolgáltatást, illetve egyéb pénzügyi vagy kiegészítő pénzügyi szolgáltatást nyújtani a kibocsátónak és egyéb személyeknek.
7. A Bank rendelkezik a befektetési szolgáltatási tevékenységekkel kapcsolatosan potenciálisan felmerülő összeférhetetlenségi helyzetek leírására, illetve az ilyen helyzetek kezelésére vonatkozó Összeférhetetlenségi Politikával, illetve a bank-és értékpapírtitoknak minősülő adatok kezelésére és átadására vonatkozó belső szabályzattal. 
8. Jelen kiadvány a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény szerinti védelem alatt áll, ezért kizárólag a Bank előzetes írásbeli engedélyével lehet azt többszörözni, terjeszteni, egyéb módon nyilvánosságra hozni, valamint felhasználni. A Bank valamennyi szerzői jogon alapuló jogát fenntartja.
9. Ezt az üzenetet azért kapta, mert korábban feliratkozott hírlevelünkre vagy hozzájárult ahhoz, hogy Önt a Bank marketingcélú üzenetekkel megkeresse. Amennyiben a továbbiakban nem kíván tájékoztatást kapni az MBH Banktól, megadott hozzájárulását bármikor ingyenesen visszavonhatja. A vonatkozó adatkezelésekről, illetve az Önt megillető jogokról, azok gyakorlásának módjáról, valamint a jogorvoslati lehetőségekről további tájékoztatást a www.mbhbank.hu/adatvedelem  honlapon található Általános adatkezelési tájékoztatóban, valamint a 06 80 333 660-as zöld számon kaphat. Amennyiben nem kíván a továbbiakban híreket, üzleti ajánlatokat kapni, hozzájárulását bármikor ingyenesen visszavonhatja a telebankar@mbhbank.hue-mail címen, illetőleg a 06 80 333 660-as zöld számon. Hozzájárulását visszavonhatja postai úton is az MBH Bank Nyrt., 1134 Budapest, Kassák Lajos u. 16-18. címére küldött nyilatkozatával, amelyen kérjük, hogy jól olvashatóan tüntesse föl nevét, lakcímét és azt, hogy a közvetlen üzletszerzési célú (direkt marketing) megkeresések tiltását kéri. Az adatkezelésre vonatkozó tájékoztatás elérhető a bankfiókokban és a www.mbhbank.hu/adatvedelem honlapon.
10. Az alkalmazott értékelési eljárások: Technikai elemzés: A technikai elemzés egy pénzügyi instrumentum múltbeli árfolyammozgásaiból készített grafikon alapján vonhatók le következtetések az árfolyam jövőbeli irányát illetően. A technikai elemzés az instrumentum várható mozgásával kapcsolatos előrejelzéseket fogalmaz meg. Ehhez számos eszköztár áll rendelkezésre, de alapvetően négy fő csoportot lehet megkülönböztetni. A japángyertya- és trendelemzést, a grafikonokon vizsgált alakzatokat és a matematikai formulából álló indikátorokat.
11. A jelen kiadvány a kiadása időpontjában érvényes. A kiadvány elkészítésének időpontja: 2026. 05. 13. 08:30