Lexikon
  1. Főoldal
  2. Kategória
ingatlanpiac

Blog

Új kihívók várnak a Balatonra a nyaralóingatlanok piacán

Amikor nyaralóról van szó, a legtöbb magyar szinte azonnal a vízpartra gondol. A hazai földrajzi adottságokat tekintve ez három kiemelt lokációt jelent az ingatlanpiacon: a Balatont, a Velencei-tavat és a Tisza-tavat. Ezek közül a „magyar tenger” iránti kereslet még mindig toronymagasan vezet, különösen a 2025-ös tavaszi szezonban, amikor az érdeklődések száma 30–40 százalékkal haladta meg az előző évit. A tendencia egyértelműen megerősíti a korábbi évek tapasztalatait, ám előre tekintve sokkal nagyobb a bizonytalanság, egyre több új, potenciális kihívója lesz a magyar tengernek a hazai nyaralóingatlanok piacán.

Ágazatok

Startol az „Otthon Start”

Szeptembertől új időszak kezdődik a lakáshitelezésben, mivel az első ingatlanukat vásárlók számára 3%-os kamatozású lakáshitel kerül bevezetésre. Az Otthon Start program célja, hogy az első lakás megvásárlásának támogatásával segítsen az otthonteremtésben. Már várta ezt a piac, hiszen a tavaly meghirdetett Új Gazdaságpolitikai Akcióterv része volt egy ilyen irányú intézkedés. Cikkünkben megvizsgáljuk, milyen hatásai lehetnek a lakáspiacra, valamint kiket érint leginkább – és milyen kérdéseket vet fel a jövőre nézve.

Ágazatok

Élénkülni kezdett az építőipar – ágazati kitekintő

Bár éves alapon még mindig csökkenő trendben van, havi alapon éledezést mutat az építőipar: éves szinten a termelése ugyan 0,5%-os csökkenést mutat, de márciushoz képest az építőipar teljesítménye a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított adatok alapján 5,3%-os növekedést jelez, melyek mögött egyedi hatások sejthetők. A rendelési mutatók is ellentmondásosak, míg a rendelésállomány bővült, addig az új megrendelések gyengén teljesítettek. Az ágazatot 2025 második felétől egyre erősebben megtámaszthatják az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv építőipart és lakáspiacot érintő intézkedései, azonban a kilátások szempontjából az uniós források akadozása, a nagy állami beruházások elhalasztása és a gazdasági szereplők borús jövőképe miatti kapacitás bővítések visszafogása negatív tényező.

Ágazatok

Kettősség jellemzi az építőipart – ágazati kitekintő

Az év harmadik hónapjában éves szinten visszaesést mutatott, míg a havi adatok alapján – amellett, hogy továbbra is visszafogott teljesítmény jellemzi – kismértékben mégis növekedni tudott az ágazat. Emellett pozitív, hogy a termelés meghaladta a tavalyi utolsó negyedévit, viszont a GDP első negyedéves teljesítményét mégsem tudta jelentősebben felfelé húzni az ágazat. A rendelési mutatók nem teljesítettek jól, a megkötött új szerződések volumene elmaradt a 2024 márciusitól, ugyanakkor a teljes szerződésállomány 3,8%-kal magasabb az egy évvel korábbinál. Az ágazatot 2025 második felétől egyre erősebben megtámaszthatják az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv építőipart és lakáspiacot érintő intézkedései, azonban a kilátások szempontjából az uniós források akadozása, a nagy állami beruházások elhalasztása és a gazdasági szereplők borús jövőképe miatti kapacitás bővítések visszafogása negatív tényező.

Befektetési piacok

Kína: egykori növekedési sztori, most a stabilitás a kérdés

A kínai gazdaság kilátásai megosztják a befektetőket, de az elterjedtebb álláspont nyugati szemmel inkább a pesszimizmus: a távol-keleti ország már biztosan túl van legdinamikusabb növekedési szakaszán, és az országot érintő strukturális problémák súlyosak.

Ágazatok

Hosszabb távon sokat lendíthet a gazdaságon a Lakhatási Tőkeprogram

A 2022-ben induló nemzetközi és hazai gazdasági lassulás hatására majdnem 10 éves mélypontra került a hazai lakáspiac két meghatározó mutatója: az épített lakások és a kiadott építési engedélyek száma. A gazdasági kormányzat válaszul évi 25 ezer új lakás építését tűzte ki célul, s ennek érdekében elindította a mintegy 200 milliárd forintos Lakhatási Tőkeprogramot, mely komoly lendületet adhat a szektor szereplőinek. Kérdés ugyanakkor, hogy a program milyen időtávon fejtheti ki a hatását, és milyen léptékű változásra lesz elég a támogatások kerete.

Ingatlanpiac

Hogyan hat az Új Gazdasági Akcióterv az ingatlanpiacra?

A lakhatási nehézségek enyhítése központi kérdése a kormány Új Gazdaságpolitikai Akciótervének – mely a megfizethető lakhatás biztosításán túl, multiplikátor hatásán keresztül, több ágazatnak is lökést tud adni, így a gazdasági növekedésre is hatással lehet. Az MBH Bank elemzője megvizsgálta a napokban kormányhatározatban is megjelent akcióterv ingatlanpiacot érintő pontjait és ezek várható eredményét.

Ingatlanpiac

Lakáspiac: az emelkedő kereslet begyűrűzik az árakba is

Nehéz időszakot tudhat maga mögött a hazai lakáspiac, ám a gazdasági környezet alakulása, ezzel párhuzamosan a fogyasztói bizalom erősödése, a beindult lakáspiaci-folyamatok már sejtetik a fordulatot.

Ingatlanpiac

Nagyító alatt a lakáspiac első negyedéve

Jelentősen emelkedett a lakáspiaci tranzakciók száma az idei első negyedévben, mely alapján 2024-ben összesen nagyjából 110-130 ezer adásvételre számítanak az MBH Bank elemzői. A jelenlegi trendek alapján a szakértők a hitelezés gyorsulására, és ezzel együtt a forgalom növekedésére számítanak – ami az ingatlanok árának nominális emelkedését is maga után vonja.

Ingatlanpiac

Mit hozhat a lakáspiacon és az építőiparban az otthonfelújítási program?

A magyar kormány április elején jelentette be a régóta várt új otthonfelújítási programot, mely mind az építőiparnak, mind a lakáspiacnak erős lökést adhat – hozzájárulva a negatív trendből való kilábaláshoz. A programmal kapcsolatban azonban kérdések is felmerülnek: lesz-e elég kapacitása az építőiparnak, ha valóban 20 000 lakást felújítanak? Emelkednek-e emiatt a lakásárak? Az MBH Bank elemzője többek között ezekre a kérdésekre kereste a választ.

1 2 3 4 5